Dienstgerichte en betrouwbare aankoopbegeleiding

Het is dan zover, u heeft de beslissing genomen om een (tweede) huis te kopen in Frankrijk. Hoe nu verder? Wat komt er allemaal bij kijken? Koop ik geen kat in de zak?

De onroerend goed markt zit in Frankrijk anders in elkaar dan wij gewend zijn in Nederland. Waar het in Nederland gebruikelijk is om te werken met een aankoop en een verkoopmakelaar, pretendeert de makelaar in Frankrijk op te komen voor zowel de koper als de verkoper. Dit zorgt vaak voor gecompliceerde situaties, want wiens belangen behartigt de Franse makelaar eigenlijk? Daar de makelaar gefixeerd is op een verkoop, zal hij er alles aan doen om u een huis te verkopen.

 

Wij adviseren daarom te werken met een aankoopmakelaar en Frans Vastgoed is hiervoor een goed adres. Wij begeleiden u volledig in het proces van de aankoop en voorkomen dat u in een valkuil (juridische procedures, problemen met lokale overheden, conflict met een buur, onnodige extra kosten) stapt waar u niet meer zo makkelijk uit komt.

 

Maar dan betaal ik dubbel, voor een verkoopmakelaar en voor een aankoopmakelaar?

 

Wij werken met scherpe tarieven, afhankelijk van de omvang van de aankoop. Doorgaans verdient u deze kosten altijd terug in de onderhandeling die wij professioneel, uiteraard enkel in uw belang, voor u voeren.

U bent dus eigenlijk voordeliger uit! Een volledige aankoopbegeleiding bestaat uit:

 

• Een taxatie ‘Avis d’Expert’ – Aan de hand van de (directe en indirecte) omgeving van het huis, de lokale vastgoedmarkt, en de staat van het huis, maken wij een expertise waardering op maat.

• Bouwkundige inspectie in de vorm van een aankoopkeuring.

• Onderzoek naar het eigendom, erfdienstbaarheden, en de kadastrale gegevens.

• Verificatie van risico’s op het gebied van asbest, lood, termieten en ander ongewenst gedierte, de elektrische installatie, de gasinstallatie en natuur/omgevingsrisico’s.

• Begeleiding van de onderhandeling.

• Juridische assistentie in de aankoop van het huis. Welke aankoopvormen zijn er mogelijk (SCI, persoonlijk, of anders)?

• Controlering en bespreking van Franse contracten

• Het onderzoeken van het voorlopig koopcontract, de Compromis de Vente. Dit koopcontract wordt, voordat u het tekent, punt voor punt met u doorgenomen zodat u op de hoogte bent van wat u tekent.

• Contactpersoon voor alle betrokken partijen als makelaars, notarissen, verkopers, gemeenten, etc. En vervolgens een vertaling van de communicatie in het Nederlands.

• Begeleiding van overdracht nutsvoorzieningen, telefoonaansluitingen, en vastgoedverzekeringen.

 

Wat kost dit? U begrijpt dat de omvang van project afhankelijk is van wat er aangekocht wordt. Het aankopen van een kasteel vergt meer tijd en onderzoek dan de aankoop van een dorpshuis. Wij hanteren marktconforme en competitieve prijzen voor onze diensten.

 

Neem, geheel vrijblijvend, contact op voor een oriënterend gesprek. Uw avontuur begint hier!